Udlejningsejendom, E45 Skanderborg Nord - kontor/erhverv/bolig 

Hovedbygningen på 270 m² er i 2 plan, stueplan og 1. sal er velegnet til kontorformål med plads til 20-22 arbejdspladser. På begge etager er et total istandsat toilet/bad. Lejemålet har eget køkken /mødelokale samt hall.  Lejemålet er gennemrenoveret ved indflytning. Alle gulvarealer i kontorer, køkken og gangarealer vil være lagt i massiv egetræ, der giver et fantastisk godt indeklima og et eksklusivt udtryk.
Ejendommen entreres via en smuk granittrappe med adgang til ejendommens samlingspunkt - en fantastisk nyanlagt gårdhave med smukke, gamle brosten og som hører med til lejemålet. Ejendommen er godkendt til ren erhverv, alternativt til beboelse for den selvstændigt erhvervsdrivende.

På modsatte side af gårdhaven ligger en separat bygning på 72 + 36  m² med eget køkken, toilet/bad, egen terrasse, stor kælder, reposer og som kan benyttes til kontor/showroom.  Bygningen har plads til 2-6 arbejdspladser. Ejendommen er godkendt til erhverv som selvstændigt lejemål eller evt. beboelse i tilknytning til hovedbygningen. Denne bygning  er perfekt for den mindre nystartede virksomhed - eller i tilknytning til et af de andre lejemål. 

Til ejendommen hører et selvstændigt lager på 121 m² med tilknyttet overdækket areal på 49 m². Der er egen indkørsel hertil, samt større areal befæstet med SF-sten. Lageret har hejseport og gode tilkørselsforhold.

Ejendommen er for kræsne virksomhedsejere, der værdsætter kvalitet, beliggenhed og flotte omgivelser. Ejendommen har beliggenhed tæt ved Motorvej E45, Skanderborg N og med ejendommens sjæl og eksklusive udtryk er rammerne sat for en succesfuld virksomhed og firmadomicil for f.eks. handels-, reklame- og konsulentvirksomhed eller den personligt ejede virksomhed, hvor ejer ønsker at bo og drive virksomhed fra samme adresse.



Attraktiv beliggenhed ved E45, afkørsel 51.

Ejendommen er beliggende i det attraktive erhvervsområde i Stilling ved Motorvej E45 mindre end ét minuts kørsel fra motorvejsafkørsel Skanderborg N. Området er et nyere erhvervskvarter i stor vækst og med flotte virksomhedsdomiciler. Kvarteret er velforsynet med busforbindelser til såvel Aarhus som Skanderborg. Ejendommens beliggenhed giver mulighed for en synlig flag- og skilte-eksponering ud til Motorvej E45.

Hele ejendommen vil ved indflytning være total istandsat (udført primært i 2017-2019).  Ejendommen på i alt 463 m² er fordelt på 3 separate bygninger. Ejendommen er endvidere ideel til afholdelse af kundearrangementer, både i den nyanlagte gårdhave og på ejendommens naturskønne grund på 4.200  m²  med store gamle træer og med gode adgangsforhold.